Но цена то будет равна кв.м общей площади умножить на цену метра общей площади. Цену общей площади в коммуналке надо где-то взять... Мне была известна средняя стоимость м2.
На практике при продаже комнат указывается жилая площадь и соответственно расчитывается стоимость м2 жилой площади. НЯП средняя стоимость в БН есть величина полученная при смешении средней стоимости м2 общей площади квартир и жилой площади комнат.
Стоимость м2 общей площади в коммуналке меньше, чем средняя.
Эмпирически при анализе предложении на сайтах недвижимости можно заметить, что стоимость жилой площади в объектах растет с уменьшением площади объекта и для комнат такой площади (9 м2) примерно равна средней стоимости м2.
Проверка на конкретных примерах показала, что данное допущение вносит незначительную погрешность в сторону уменьшения стоимости объекта.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
no subject
Date: 2014-04-15 15:24 (UTC)Цену общей площади в коммуналке надо где-то взять...
Мне была известна средняя стоимость м2.
На практике при продаже комнат указывается жилая площадь и соответственно расчитывается стоимость м2 жилой площади. НЯП средняя стоимость в БН есть величина полученная при смешении средней стоимости м2 общей площади квартир и жилой площади комнат.
Стоимость м2 общей площади в коммуналке меньше, чем средняя.
Эмпирически при анализе предложении на сайтах недвижимости можно заметить, что стоимость жилой площади в объектах растет с уменьшением площади объекта и для комнат такой площади (9 м2) примерно равна средней стоимости м2.
Проверка на конкретных примерах показала, что данное допущение вносит незначительную погрешность в сторону уменьшения стоимости объекта.